栖霞建设:2019年半年报经营评述

时间:2020-03-31 12:18:12 作者:炒股族
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栖霞建设:2019年半年报经营评述

2019-08-30益盟操盘手

栖霞建设
(

600533
)2019年半年报经营评述内容如下:

[2019年半年报]

经营情况的讨论与分析

2019 年上半年,公司实现营业总收入 12.84 亿元,同比增长 77.99%;实现利润总额 5.16 亿元,同比增长 593.62%;实现净利润 4.23 亿元,同比增长 520.31%;实现归属于母公司所有者的净利润 4.21 亿元,同比增长 522.43%;实现每股收益 0.4007 元。

报告期内,公司商品房合同销售面积 9.74 万平方米,商品房合同销售金额 18.28 亿元,资金回笼 25.29 亿元;南京、无锡、苏州三地持续推进持有型物业的招商和运营工作。南京 G53 项目、星叶枫庭、星叶欢乐城和无锡东方天郡、栖庭项目按进度稳步推进,南京瑜憬湾项目全部竣工,公司在上半年的所有项目主体验收优良率达 100%;丁家庄二期保障房项目竣工交付后,部分单项工程获得 2018 年度江苏省优质工程“扬子杯”和 2019 年度南京市优质工程“金陵杯”。

公司一直坚持深耕江苏,以南京、无锡、苏州为重点,密切关注土地市场。报告期内,公司以 12.3113 亿元竞得无锡市锡国土(经)2019-7XDG-2017-44 号地块;以 10.6 亿元竞得南京市NO.2019G17 号地块;以 23 亿元竞得 NO.新区 2019G07号地块;新增项目储备总建筑面积约为 45万平方米。公司将以此为契机,推进项目合作开发模式。

报告期内,

栖霞物业
一方面不断提升服务品质,健全管理体系,以服务业主为中心,全面落实管家服务;另一方面,积极参与市场拓展,物业服务规模有了进一步提升。

报告期内,公司积极拓宽融资渠道,不断优化债务结构。继完成 2018 年第一期公司债券发行后,报告期内,公司启动了申请发行超短期融资券的相关工作。

截至 2019 年 6 月 30 日,公司资产总额 184.37 亿元,较期初增加 13.07%;归属于母公司所有者权益 40.96 亿元,较期初增加 12.89%。公司合并报表资产负债率为 77.55%,扣除预收账款后的资产负债率为 58.39%。

截止本报告期末,公司短期借款和一年内到期的非流动负债为 21.49 亿元,货币资金为 30.49亿元,未使用的银行授信为 31.30 亿元,足以覆盖短期债务。

本报告期,公司商品房结转面积为 5.39 万平方米,房地产开发业务的毛利率为 49.50%,较上年同期增加 11.78 个百分点。本期结转收入项目中,南京瑜憬湾占比为 82.58%。

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